Valeur de la maison de 100m2 Rue des Alizés à Villenave d Ornon

Estimation théorique

Rue des Alizés,33140 Villenave d Ornon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Alizés,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-1610RUE DES ALIZES489337269000€3022€
2020-07-1610RUE DES ALIZES489337269000€3022€
2021-07-2820AV FERNAND GRANET368197260000€3824€
2021-07-2820AV FERNAND GRANET368197260000€3824€
2022-03-0920AV FERNAND GRANET369172324300€4700€
2022-03-0920AV FERNAND GRANET369172324300€4700€
2022-03-1116AV FERNAND GRANET454700260900€4831€
2022-03-1116AV FERNAND GRANET454700260900€4831€
2022-02-2128AV FERNAND GRANET478200550000€7051€
2022-02-2128AV FERNAND GRANET478200550000€7051€
2021-01-2732AV FERNAND GRANET5162828530000€3272€
2021-01-2732AV FERNAND GRANET5162828530000€3272€
2022-04-0632AV FERNAND GRANET5162828729150€4501€
2022-04-0632AV FERNAND GRANET5162828729150€4501€
2024-06-2412AV FERNAND GRANET6140414280000€2000€
2024-06-2412AV FERNAND GRANET6140414280000€2000€
2022-08-2434RUE LOUIS BREGUET477396339900€4414€
2022-08-2434RUE LOUIS BREGUET477396339900€4414€
2023-01-0936RUE LOUIS BREGUET480403322000€4025€
2023-01-0936RUE LOUIS BREGUET480403322000€4025€
2020-11-26182AV DES PYRENEES365527140000€2154€
2020-11-26182AV DES PYRENEES365527140000€2154€
2023-01-1830RUE LOUIS BREGUET586441279700€3252€
2023-01-1830RUE LOUIS BREGUET586441279700€3252€
2022-05-13172AV DES PYRENEES51206381200000€10000€
2022-05-13172AV DES PYRENEES51206381200000€10000€
2022-10-25176AV DES PYRENEES61501197553500€3690€
2022-10-25176AV DES PYRENEES61501197553500€3690€
2021-12-271RUE FREDERIC MISTRAL5840345000€4107€
2021-12-271RUE FREDERIC MISTRAL5840345000€4107€
2023-01-2411RUE FREDERIC MISTRAL5840308250€3670€
2023-01-2411RUE FREDERIC MISTRAL5840308250€3670€
2020-07-1014RUE FREDERIC MISTRAL5840300000€3571€
2020-07-1014RUE FREDERIC MISTRAL5840300000€3571€
2022-10-0614RUE FREDERIC MISTRAL5840343000€4083€
2022-10-0614RUE FREDERIC MISTRAL5840343000€4083€
2022-08-0518RUE FREDERIC MISTRAL5840293000€3488€
2022-08-0518RUE FREDERIC MISTRAL5840293000€3488€
2024-06-2120RUE FREDERIC MISTRAL5840240000€2857€
2024-06-2120RUE FREDERIC MISTRAL5840240000€2857€
2021-04-2928RUE PAUL BOURGOIN477346268900€3492€
2021-04-2928RUE PAUL BOURGOIN477346268900€3492€
2022-07-1829RUE FREDERIC MISTRAL5840290650€3460€
2022-07-1829RUE FREDERIC MISTRAL5840290650€3460€
2022-08-305RUE FREDERIC MISTRAL5840302810€3605€
2022-08-305RUE FREDERIC MISTRAL5840302810€3605€
2023-11-166RUE FREDERIC MISTRAL5840340700€4056€
2023-11-166RUE FREDERIC MISTRAL5840340700€4056€
2021-10-208RUE FREDERIC MISTRAL5840325380€3874€
2021-10-208RUE FREDERIC MISTRAL5840325380€3874€
2021-09-1025RUE LOUIS BREGUET595323308000€3242€
2021-09-1025RUE LOUIS BREGUET595323308000€3242€
2023-07-2042AV FERNAND GRANET36773248000€3701€
2023-07-2042AV FERNAND GRANET36773248000€3701€
2022-05-24178AV DES PYRENEES385467295000€3471€
2022-05-24178AV DES PYRENEES385467295000€3471€
2022-04-14178AV DES PYRENEES3850330000€3882€
2022-04-14178AV DES PYRENEES3850330000€3882€
2020-10-2842AV FERNAND GRANET24575188670€4193€
2020-10-2842AV FERNAND GRANET24575188670€4193€
2020-07-02184AV DES PYRENEES5114859390000€3421€
2020-07-02184AV DES PYRENEES5114859390000€3421€
2024-06-1117RUE LOUIS BREGUET4100442176867€1769€
2024-06-1117RUE LOUIS BREGUET4100442176867€1769€
2022-02-22190AV DES PYRENEES480459351750€4397€
2022-02-22190AV DES PYRENEES480459351750€4397€
2020-09-044RUE LOUIS BRAILLE588449335000€3807€
2020-09-044RUE LOUIS BRAILLE588449335000€3807€
2020-09-3020AV FERNAND COIN38634317550€3692€
2020-09-3020AV FERNAND COIN38634317550€3692€
2020-10-0914RUE LOUIS BREGUET477383345900€4492€
2020-10-0914RUE LOUIS BREGUET477383345900€4492€
2022-01-2434RUE BLAISE CENDRARS380108330000€4125€
2022-01-2434RUE BLAISE CENDRARS380108330000€4125€
2021-03-18164AV DES PYRENEES258345250000€4310€
2021-03-18164AV DES PYRENEES258345250000€4310€
2022-02-2418AV FERNAND COIN5100497303900€3039€
2022-02-2418AV FERNAND COIN5100497303900€3039€
2020-12-025AV FERNAND COIN5138562600000€4348€
2020-12-025AV FERNAND COIN5138562600000€4348€
2021-02-2512RUE LOUIS BREGUET5110383230000€2091€
2021-02-2512RUE LOUIS BREGUET5110383230000€2091€
2023-07-0311ALL DU SOUS BOIS486585324500€3773€
2023-07-0311ALL DU SOUS BOIS486585324500€3773€
2022-03-2410RUE LOUIS BREGUET5106383309524€2920€
2022-03-2410RUE LOUIS BREGUET5106383309524€2920€
2023-01-1816RUE PAUL BOURGOIN588601300000€3409€
2023-01-1816RUE PAUL BOURGOIN588601300000€3409€
2022-12-083AV FERNAND COIN492571427050€4642€
2022-12-083AV FERNAND COIN492571427050€4642€
2021-02-0413AV FERNAND GRANET3680280000€4118€
2021-02-0413AV FERNAND GRANET3680280000€4118€
2022-02-1513AV FERNAND GRANET4910355140€3903€
2022-02-1513AV FERNAND GRANET4910355140€3903€
2021-10-1413AV FERNAND GRANET51070430000€4019€
2021-10-1413AV FERNAND GRANET51070430000€4019€
2020-09-168RUE LOUIS BREGUET4110383373000€3391€
2020-09-168RUE LOUIS BREGUET4110383373000€3391€
2020-09-231CHE DE LA GAMARDE5160500406500€2541€
2020-09-231CHE DE LA GAMARDE5160500406500€2541€
2021-11-30205AV DES PYRENEES599703385300€3892€
2021-11-30205AV DES PYRENEES599703385300€3892€
2023-08-291AV FERNAND COIN493248356400€3832€
2023-08-291AV FERNAND COIN493248356400€3832€
2024-06-2139AV FERNAND GRANET4760294430€3874€
2024-06-2139AV FERNAND GRANET4760294430€3874€
2022-05-206RUE LOUIS BREGUET5110383361333€3285€
2022-05-206RUE LOUIS BREGUET5110383361333€3285€
2022-01-03181AV DES PYRENEES51101427850000€7727€
2022-01-03181AV DES PYRENEES51101427850000€7727€
2024-06-184AV FERNAND COIN5113340316150€2798€
2024-06-184AV FERNAND COIN5113340316150€2798€
2021-04-1240AV FERNAND COIN692310310000€3370€
2021-04-1240AV FERNAND COIN692310310000€3370€
2021-10-25177AV DES PYRENEES11420405910000€2167€
2021-10-25177AV DES PYRENEES11420405910000€2167€
2021-02-0140AV FERNAND COIN481500449400€5548€
2021-02-0140AV FERNAND COIN481500449400€5548€
2022-12-0647AV FERNAND COIN7230719765000€3326€
2022-12-0647AV FERNAND COIN7230719765000€3326€
2022-03-2968AV FERNAND GRANET124196185000€7708€
2022-03-2968AV FERNAND GRANET124196185000€7708€
2022-05-123RUE PAUL BOURGOIN6127393286000€2252€
2022-05-123RUE PAUL BOURGOIN6127393286000€2252€
2021-02-0511RUE PAUL BOURGOIN479420250000€3165€
2021-02-0511RUE PAUL BOURGOIN479420250000€3165€
2021-01-119RUE PAUL BOURGOIN695413330000€3474€
2021-01-119RUE PAUL BOURGOIN695413330000€3474€
2022-02-2114CHE DE FREZAT4102928430000€4216€
2022-02-2114CHE DE FREZAT4102928430000€4216€
2023-07-1715RUE PAUL BOURGOIN588383280000€3182€
2023-07-1715RUE PAUL BOURGOIN588383280000€3182€
2023-10-02171AV DES PYRENEES499247350000€3535€
2023-10-02171AV DES PYRENEES499247350000€3535€
2021-09-3030CHE DE FREZAT4611173550000€9016€
2021-09-3030CHE DE FREZAT4611173550000€9016€
2024-03-2716CHE DE FREZAT4720185000€2569€
2024-03-2716CHE DE FREZAT4720185000€2569€
2021-08-0334CHE DE FREZAT5151773612675€4057€
2021-08-0334CHE DE FREZAT5151773612675€4057€
2022-10-2463AV FERNAND GRANET250420160000€3200€
2022-10-2463AV FERNAND GRANET250420160000€3200€
2024-04-2313CHE DE LA GAMARDE3100700316090€3161€
2024-04-2313CHE DE LA GAMARDE3100700316090€3161€
2023-10-10169AV DES PYRENEES487267339000€3897€
2023-10-10169AV DES PYRENEES487267339000€3897€
2023-05-2410CHE DE FREZAT4105445355000€3381€
2023-05-2410CHE DE FREZAT4105445355000€3381€
2020-07-238ALL JEANNE THOORENS374317278000€3757€
2020-07-238ALL JEANNE THOORENS374317278000€3757€
2020-09-0176AV FERNAND GRANET41050220000€2095€
2020-09-0176AV FERNAND GRANET41050220000€2095€
2022-12-0976AV FERNAND GRANET4105410330000€3143€
2022-12-0976AV FERNAND GRANET4105410330000€3143€
2022-12-0511ALL JEANNE THOORENS487733401410€4614€
2022-12-0511ALL JEANNE THOORENS487733401410€4614€
2021-05-2626RUE GERARD PHILIPPE687496335000€3851€
2021-05-2626RUE GERARD PHILIPPE687496335000€3851€
2021-02-188ALL JEANNE THOORENS489226310000€3483€
2021-02-188ALL JEANNE THOORENS489226310000€3483€
2023-05-1623RUE GERARD PHILIPPE360147267770€4463€
2023-05-1623RUE GERARD PHILIPPE360147267770€4463€
2023-04-0715CHE DE LA GAMARDE468367190000€2794€
2023-04-0715CHE DE LA GAMARDE468367190000€2794€
2022-04-058CHE DE FREZAT3970430000€4433€
2022-04-058CHE DE FREZAT3970430000€4433€
2022-06-2425RUE BLAISE CENDRARS587552382282€4394€
2022-06-2425RUE BLAISE CENDRARS587552382282€4394€
2023-10-025CHE DE COUHINS492152183750€1997€
2023-10-025CHE DE COUHINS492152183750€1997€
2023-04-175CHE DE COUHINS492152365000€3967€
2023-04-175CHE DE COUHINS492152365000€3967€
2020-09-2211CHE DE FREZAT399896377000€3808€
2020-09-2211CHE DE FREZAT399896377000€3808€
2023-01-1921CHE DE FREZAT495327180000€1895€
2023-01-1921CHE DE FREZAT495327180000€1895€
2022-02-1421CHE DE FREZAT495327389000€4095€
2022-02-1421CHE DE FREZAT495327389000€4095€
2022-11-15126AV FERNAND GRANET483118328280€3955€
2022-11-15126AV FERNAND GRANET483118328280€3955€
2021-09-01132AV FERNAND GRANET483119332500€4006€
2021-09-01132AV FERNAND GRANET483119332500€4006€
2022-03-14134AV FERNAND GRANET584119340000€4048€
2022-03-14134AV FERNAND GRANET584119340000€4048€
2022-08-11136AV FERNAND GRANET483119340245€4099€
2022-08-11136AV FERNAND GRANET483119340245€4099€
2023-06-0221RUE BLAISE CENDRARS487492280000€3218€
2023-06-0221RUE BLAISE CENDRARS487492280000€3218€
2020-07-15138AV FERNAND GRANET487118150000€1724€
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2022-09-2710CHE DE LA GAMARDE4870315000€3621€
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2022-01-1812CHE DE LA GAMARDE3670220000€3284€
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2023-10-1912CHE DE LA GAMARDE3670243550€3635€
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2022-12-066CHE DE LA GAMARDE3670205000€3060€
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2022-11-096CHE DE LA GAMARDE3670220000€3284€
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2022-04-0825CHE DE FREZAT5116400434500€3746€
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2024-02-1317RUE GERARD PHILIPPE3105798393160€3744€
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2022-01-3123CHE DE LA GAMARDE490261357025€3967€
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2022-04-129007AV FERNAND COIN5110218140000€1273€
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2020-10-2211CHE DE COUHINS359242255000€4322€
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2022-12-1690AV FERNAND GRANET484376320000€3810€
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2024-02-1316CHE DE LA GAMARDE4105476200000€1905€
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2022-11-3088AV FERNAND GRANET3600209600€3493€
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2020-06-25136AV DES PYRENEES484716340000€4048€
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2021-06-0416RUE VICTOR SCHOELCHER51281433496600€3880€
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2022-10-2623CHE DE LA GAMARDE4118164395000€3347€
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2020-07-2710RUE GERARD PHILIPPE587484287900€3309€
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2021-07-26212AV DE TOULOUSE24568196000€4356€
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2020-06-2443CHE DE TERREFORT4120702420000€3500€
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2022-09-309ALL DURFORT6115764450000€3913€
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2022-06-3022CHE DE LA GAMARDE4136800526650€3872€
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2021-11-261RUE JACOBINS373433265000€3630€
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2022-10-0724CHE DE LA GAMARDE3100422483000€4830€
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2020-10-131ALL DALPHONSE48870183750€952€
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2023-07-0685IMP PAUL RAMADIER470986190000€2714€
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2023-11-166RUE FRANCOIS DOUAT485395336100€3954€
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2020-11-3038CHE DE TERREFORT5102351367420€3602€
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2023-01-1626CHE DE LA GAMARDE4114513375000€3289€
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2022-10-1414RUE FRANCOIS DOUAT485193318000€3741€
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2020-07-3016RUE FRANCOIS DOUAT485137291500€3429€
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2022-06-082IMP NECKER588605370000€4205€
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2023-04-2018RUE FRANCOIS DOUAT485186319765€3762€
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2020-10-222ALL DURFORT4105701381050€3629€
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2021-07-2819CHE DE TERREFORT589450361000€4056€
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2023-07-2610RUE DE CHAMBERY599207353750€3573€
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2022-03-288ALL MADAME DE POMPADOUR476318326000€4289€
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2020-12-0930RUE VICTOR SCHOELCHER52363848900000€3814€
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2021-12-206ALL MADAME DE POMPADOUR484244303750€3616€
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2021-07-0516RUE DE CHAMBERY496770349100€3636€
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2023-11-3014RUE PAUL EMILE VICTOR488313265000€3011€
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2020-09-0224CHE DE TERREFORT4107141385000€3598€
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2022-02-2812RUE PAUL EMILE VICTOR486184289000€3360€
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2021-02-0812RUE PAUL EMILE VICTOR486187237000€2756€
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2021-04-0624CHE DE TERREFORT4106141397000€3745€
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2020-12-286RUE PAUL EMILE VICTOR488530348800€3964€
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2022-06-1715RUE GAY LUSSAC597587370360€3818€
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2024-03-1110RUE GAY LUSSAC480347340000€4250€
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2020-07-2710RUE GAY LUSSAC596348302000€3146€
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2023-08-2214RUE GAY LUSSAC5102646380000€3725€
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2022-09-164RUE PAUL EMILE VICTOR4860319450€3715€
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2022-09-2953CHE DE LA GAMARDE380606277500€3469€
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2022-06-307RUE ANTOINE LAVOISIER6150593332400€2216€
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2021-10-0415RUE DE CHAMBERY61600419000€2619€
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2022-07-222RUE CARLES VERNET4860298180€3467€
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2021-04-154RUE CARLES VERNET486345315500€3669€
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